Проблемот со домувањето во Европа е во центарот на вниманието, со последици кои се чувствуваат низ целиот континент. Додека од Лисабон до Амстердам, политиките за домување создаваат разлики помеѓу оние кои можат да си дозволат дом и оние кои не можат, новата серија истражува какви се причините и можните решенија за оваа криза.

Домувањето е длабоко личен проблем. Тоа е местото каде што се повлекуваме од надворешниот свет, каде што изразуваме себе си и градиме односи и семејства. Купувањето или изнајмувањето дом е проектување на нашите амбиции и соништа во конкретни објекти. Но, за сè поголем број на луѓе, одговорот на прашањето дали можат да си дозволат одреден дом е негативен.

Иако проблемите со растечките трошоци може да изгледаат како специфични за одредена заедница, град или земја, непристапните цени на недвижности и кириите се проблем кој се протега низ целиот континент. Според податоците од Европскиот парламент, од 2015 до 2023 година, цените на недвижностите во ЕУ се зголемиле за речиси 50% во апсолутни термини, додека кириите се зголемиле за 18% од 2010 до 2022 година.

Како уредник, бев заинтересирана да ги дознаам приказните зад овие статистики и да слушнам за можни решенија. Затоа ангажирав различни експерти за домување да придонесат во серијата „Кризата со домување во Европа“, опишувајќи ја ситуацијата во некои од најскапите европски градови.

Агустин Кокола-Гант пишува за тоа како промените во политиката по финансиската криза во 2008 година поттикнаа богати странци да купуваат втори домови или краткорочни изнајмувања во Лисабон, што ги исфрли локалните жители од нивниот град. Сега некои португалски семејства изнајмуваат соби наместо станови.

Во Амстердам, според Амбер Ховард, новодојденците се наоѓаат во полоша ситуација. Постарите, долгорочни жители живеат во сигурни и достапни социјални станови, додека помладите и новодојденците, често со пониски приходи, се оставени да се справуваат со скапи и несигурни приватни станови. Додека социјалниот фонд на станови опаднал со времето, приватниот фонд се зголемил, бидејќи политичарите се обиделе да привлечат побогати жители во градот.

Слична ситуација се опишува и во Будимпешта, каде што Чаба Јеленек укажува на тоа дека социјалното домување било распродадено по крајот на Студената војна, а приватната сопственост била промовирана како одбивање на социјалистичките вредности. Како резултат на тоа, постарите Унгарци инвестираат во недвижности, што доведува до зголемување на цените и кириите за помладите генерации.

Сепак, Виена е град кој не се соочува со криза на достапност. Како што пишува Џастин Кади, од 1920-те години, градот има стабилен фонд на социјално домување за сите категории на жители. Иако новодојденците во Виена изнајмуваат приватно, социјалното домување има позитивен ефект на кириите.

Не е потребно да бидете експерт за домување за да ги видите динамиките во европскиот пазар на недвижности. За повеќе од 40 години, политиките за домување фаворизирале оние кои инвестираат во домови на сметка на оние кои живеат во нив. Оваа моќна нерамнотежа е најочигледна во земјите со големи институционални инвеститори, како што се приватни капитални фондови, хеџ фондови, осигурителни и пензиски фондови.

Кога домот не е само место за живеење, туку и финансиски актив, доаѓа до пренос на богатство од оние кои не можат да си дозволат до оние кои можат. Во цела Европа, а и во многу делови од светот, недвижностите стануваат главен фактор на нееднаквост. Оваа нееднаквост, пак, поттикнува незадоволство. Политичарите од крајната десница ја користат оваа бес за свои политички цели. Како што коментира европскиот комесар за работни места и социјални права, Николас Шмит: „Проблемот со домувањето ги дели нашите општества и може да претставува ризик за нашите демократији."

Политиките за домување се поставуваат на национално ниво, но Европската унија може да постави рамки и да поддржи пристап до финансии. Во 2024 година, сите министри за домување од земјите-членки потпишаа декларација која повикува на „нов договор“ за достапно и социјално домување.

Постои волја за решенија, а во меѓувреме, надевавме се дека оваа серија ќе помогне на оние кои се соочуваат со непристапно домување низ Европа да се чувствуваат помалку осамени.